Wyszukiwarka ofert

KALKULATOR OPŁAT

Sprzedać czy zamienić ? 

      

     SPRZEDAŻ

 

spółdzielcze własnościowe

bez Księgi Wieczystej

kwota sprzedaży 400 000 PLN

 

podatek od czynności

cywilno prawnych (2%)

8000,00  

opłata notarialna

(maksymalna stawka*)

2370,00 

VAT od opłaty

notarialnej (23 %)

545,10 

opłata sądowa

za wpis do

Księgi Wieczystej

brak

wypisy aktu notarialnego

200,00

prowizja biura

nieruchomości (2,5%)

10 000,00 

Suma

21 115,10

Łączna kwota

sprzedaży i opłat

421 115,10

 

      ZAMIANA  

 

spółdzielcze własnościowe  

bez Księgi Wieczystej 

wartość mieszkania A: 400 000 PLN 

wartość mieszkania B: 300 000 PLN

 

podatek od czynności

cywilno prawnych (2%)

liczony od różnicy

wartości mieszkań

(100 000 PLN)

2000,00

opłata notarialna

(maksymalna stawka*)

2370,00 

VAT od opłaty

notarialnej (23 %0

545,10 

opłata sądowa

za wpis do

Księgi Wieczystej

brak

wypisy aktu notarialnego

200,00

prowizja biura

nieruchomości (2,5%)

10 000,00 

Suma

15 115,10

Łączna kwota 

zamiany i opłat

115 115,10

HOME STAGING

nasze realizacje

 

Przyjmuje się, iż inwestycja w polepszenie wyglądu mieszkania w wysokości 2% wartości mieszkania przynosi ok 10% zysk w postaci wyższej wartości sprzedaży nieruchomości. Badania na rynku amerykańskim dowodzą, iż zastosowanie home stagingu skraca czas sprzedaży nieruchomości aż o 40 %.

 

 

Projekt Nr 1 

HOMESTAGING5.JPG

 

Projekt Nr 2

HOMESTAGING1.JPG

 

Projekt Nr 3

HOMESTAGING2a.JPG

 

 Znajdź nas:

 

 

   goldenline4.jpg    

      

 

linkedin3.jpg       

           

facebook1.jpg     

  twitter3.jpg

 

Witaj na naszej stronie

AGENCJA STUDENT ERASMUS ACCOMMODATION

kartka1.jpg

 


HOMESTAGING6.JPG 

for rent 12.jpg

 

 

 

 

 


 

KOSZYKI PO NOWEMU

OTWARCIE 21 PAŹDZIERNIKA 2016

 

Hala Targowa „Koszyki“ – inaczej „Bazar Ludowy“ – została wzniesiona w latach 1906-1908 przy ul. Koszykowej w Warszawie na terenie ówczesnego folwarku Koszyki.

 

Nazwa „Koszyki“ nie pochodzi bynajmniej od wyplatania koszyków czy od sklepowych koszy. Według bardzo prawdopodobnej wersji wywodzi się ona od wałów Stanisława Lubomirskiego, marszałka wielkiego koronnego, który postanowił odgrodzić Warszawę okopami, a te wzmocnić wiklinowymi koszami. Usypany w latach 1770-1771 wał miał chronić miasto przed epidemią cholery, ale bardziej prawdopodobne, że chodziło o pieniądze. Dzięki niemu wzmocniono bowiem kontrolę fiskalną – do stolicy nie można już było wjeżdżać ot tak sobie. Wał przebiegał na północ od dzisiejszej ulicy Koszykowej i praktycznie do 1916 roku wyznaczał granice Warszawy, choć rozebrano go cztery dekady wcześniej.

 

koszyki/hala koszyki stara.jpg

 

Hala została zaprojektowana w secesyjnym styl przez głównego architekta Warszawy w odrodzonej Polsce – Juliusza Dzierżanowskiego. Miała wykonane w fabryce H. Zielezińskiego, zdobione, kute bramy oraz dekoracyjne rzeźby Józefa Zygmunta Otto, których część (głowa byka oraz syrenka na attyce) przetrwała do dziś.

 

W 1949 roku Hala na Koszykach została odremontowana i oddana do użytku. Jednocześnie dokonała się rewolucja w życiu tego przybytku. Przestrzeń ciągle jeszcze eleganckiego targowiska zwłaszcza WSS „Społem“, spółdzielnia co prawda z przedwojennym rodowodem, ale po wojnie będąca siecią placówek „handlu uspołecznionego“, czyli państwowego. W artykule „Nowe formy dotarcia do konsumenta“ czytamy: „W chwili powstania WSS sieć sklepów detalicznego handlu uspołecznionego stanowiła wprawdzie znaczną pozycję do handlu prywatnego, jednak tradycyjny handel bazarowy opanowany był całkowicie przez inicjatywę prywatną.“

W 1964 roku przeprowadzono remont, który zmienił życie hali – najprawdopodobniej wtedy wyrzucono „prywaciarzy“ i urządzono wzorcowy socjalistyczny supermarket. Powstały duże sklepy: spożywczy samoobsługowy, przemysłowy – „1001 drobiazgów“ i odzieżowy – „2002 wzory“. W sumie spożywczych stoisk było 18, a przemysłowych 32. Koszyki codziennie odwiedzało wówczas trzy tysiące ludzi, a zysk hali w 1963 roku wyniósł 190 mln zł, co oznaczało 30 mln dodatkowego dochodów w porównaniu z wcześniejszym rokiem.

 

W lutym 1990 roku, wraz z nastaniem nowej Polski, w hali dokonała się rewolucja: Spółdzielczy Dom Handlowy „Koszyki“ wydzielił się ze Społem i stał się osobnym bytem gospodarczym.
Hala przybrała wygląd typowy dla tamtych czasów: stała się pstrokata, oklejona kolorowymi szyldami jak cała Polska. Przed halę wrócili straganiarze, których nikt nie przeganiał. Jest znowu gwarno i barwnie jak na bazarze. Obok ludzi w znoszonych ubraniach przemykali ci ubrani modnie i bogato, obok maluchów parkowały mercedesy. Koszyki przyciągały, bo w latach 90 handlowcy się wykazywali. Mówiło się np. Że jakiś sklep ma farby czy tkaniny, jakich nie ma gdzie indziej.

 

koszyki/hala koszyki nowa 1.jpg

W 2012 r. stojący na ponad hektarowej działce budynek Hali kupiła firma Griffin Real Estate, która przywróciła Koszykom dawną  świetność. Jesienią 2016 roku Hala wróciła do Warszawy jako wyjątkowy punkt towarzyski i kulinarny, gdzie można zjeść na miejscu w kilkunastu restauracjach i barach lub kupić produkty spożywcze do domu. Dzięki Hali Koszyki Warszawa dołączyła do grona największych światowych metropolii takich jak Nowy Jork, Londyn, Oslo, Rotterdam czy Florencja, gdzie w Halach targowo-restauracyjnych pod jednym dachem tętni życie i spotykają się smaki z całego świata.

  koszyki/koszyki nowe 3.jpg

 

źródło: http://koszyki.com/historia-i-architektura/

 



HOUSE FLIPPING

 

Masz wyobraźnię i trochę gotówki ? To rozwiązanie jest dla ciebie. W czasach, gdy oprocentowanie lokat bankowych jest wręcz rekordowo niskie, dobrym pomysłem na inwestowanie posiadanej gotówki jest zakup nieruchomości. Czy to w celu późniejszego wynajmu czy sprzedaży – liczy się znalezienie odpowiedniej nieruchomości w atrakcyjnej cenie. Najczęściej kupowane są mieszkania ze średniej półki cenowej, w dobrym stanie technicznym i ze standardowym wyposażeniem. Jeżeli mieszkanie jest zadbane i czyste, można je w zasadzie wynająć od ręki, bez konieczności przeprowadzania remontów. Jeśli jest to konieczne, trzeba dokupić brakujące elementy wyposażenia. Okazje cenowe można znaleźć na wszelkiego rodzaju targach staroci, pchlich targach czy w popularnych serwisach ogłoszeniowych. Popularną metodą jest także własnoręczne wykonywanie mebli z palet, drewnianych skrzynek itp. W Polsce rośnie liczna inwestorów indywidualnych, którzy kupują mieszkanie praktycznie za bezcen, ale w bardzo złym stanie. Po przeprowadzeniu niezbędnych remontów sprzedają mieszkanie z dużym zyskiem. Taka forma inwestowania nosi nazwę house flipping. Jednak w odróżnieniu od tradycyjnej formy zakupu nieruchomości gotowej pod wynajem, ten rodzaj inwestycji wymaga dużej pomysłowości i kreatywności. Znalezienie domu czy mieszkania w złym stanie nie jest trudne. Ciężej może być z dostrzeżeniem jego potencjału i wizualizacją niezbędnych zmian. Dlatego taki sposób inwestowania jest przeznaczony dla osób z wyobraźnia, które potrafią zrobić coś z niczego.  

 

house flipping.jpeg

 


   

WYNAJMIJ SWOJE MIESZKANIE NA WAKACJE

 

Wakacje to trudny czas dla właścicieli mieszkań wynajmowanych studentom. Wielu młodych ludzi zakończyło studia, wielu wraca do swoich rodzinnych miejscowości lub wyrusza na dalekie wojaże, wykorzystując czas przerwy wakacyjnej.

Tu pojawia się problem – studenci nie chcą płacić za mieszkanie w okresie, w którym go nie używają. Jeżeli właściciel nie zgadza się na znaczne obniżenie czynszu na czas wakacyjny, najemcy często wybierają zakończenie umowy najmu, licząc, że wraz z nowym rokiem akademickim znajdą sobie coś nowego. Trudno się dziwić, gdyż niejednokrotnie jest to dla młodych ludzi oszczędność rzędu kilku tysięcy złotych, bo tyle średnio przez trzy miesiące trzeba wydać na wynajem pokoju lub mieszkania w mieście akademickim.

 

warszawa wakacje.jpeg

Mieszkania nie wynajmowane w okresie wakacyjnym generują straty. Mieszkanie, które stoi puste, nie dość, że nie przynosi zysków, to jeszcze wymaga opłacania czynszu i abonamentów za media.

Z pomocą przychodzi najem krótkookresowy, który spotyka się z coraz większym zainteresowaniem w miastach, które przyciągają dużą liczbę turystów, w których odbywają się letnie festiwale lub są dużymi ośrodkami biznesu.

Wynajem krótkoterminowy, czyli wynajem na doby bądź na tygodnie. Mieszkania wynajmowane na krótki czas są zarówno dla turystów, jak i osób przyjeżdżających na staże lub praktyki tańszą i wygodną alternatywą dla hoteli, hosteli, czy pensjonatów.

 

Zgłoś swoje mieszkanie na wynajem krótkookresowy korzystając z formularza:

http://www.ebiam.pl/zglos-oferte

 


 

Designed by Possible